116 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 99,8 m² · constr. 1969 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596078618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
26063596078618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 421 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 812 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 751 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 367 562 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 362 069 $ Poids 62 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 997 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 351 $ Poids 61 % |
| 8 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 156 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 440 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 794 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 205 832 $ Poids 59 % |
| 11 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 700 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 423 847 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.