118 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596078848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
26063596078848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 450 945 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 741 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 169 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 492 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 906 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 815 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 316 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 193 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 111 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 275 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 217 742 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.