114 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 108,3 m² · constr. 1997 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596087008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
26063596087008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 40 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 571 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 654 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 167 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 392 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 684 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 505 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 735 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 774 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 326 553 $ Poids 60 % |
| 8 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 827 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 470 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 774 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 705 $ Poids 53 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 271 609 $ Poids 52 % |
| 12 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 764 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 373 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.