118 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596088143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
26063596088143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 486 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 708 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 168 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 712 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 491 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 381 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 813 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 315 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 545 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 174 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 311 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 859 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 455 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 309 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 607 $ Poids 52 % |
| 12 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 272 951 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.