120 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596088236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
26063596088236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 28 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 569 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 422 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 464 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 749 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 763 $ Poids 75 % |
| 5 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 163 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 998 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 791 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 358 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 839 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 981 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 179 $ Poids 56 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 026 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.