115 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 125 m² · constr. 1850 · terrain 1 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596089033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
26063596089033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 32 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 250 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 863 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 799 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 148 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 892 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 027 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 368 $ Poids 46 % |
| 12 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 294 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.