123 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 120,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 340 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596089188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
26063596089188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 52 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 302 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 326 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 851 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 175 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 906 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 377 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 319 $ Poids 60 % |
| 6 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 602 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 929 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 538 980 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 294 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 234 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 575 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 397 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 452 683 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.