120 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 100,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596089536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
26063596089536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 50 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 650 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 410 $ Poids 80 % |
| 4 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 741 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 481 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 74 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 352 049 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 870 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 421 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 378 929 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 450 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 911 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.