122 Rue Parc · Saint-Isidore
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 239,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 538 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596089639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
26063596089639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 92 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 760 m · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 586 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 545 004 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 883 m · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 043 $ Poids 20 % |
| 4 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 683 880 $ Poids 14 % |
| 5 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 142 193 $ Poids 11 % |
| 6 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +99 957 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 686 728 $ Poids 11 % |
| 7 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +129 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 621 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 727 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 584 $ Poids 7 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 650 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.