Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
230 600 $
Autre · terrain 22 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 463 m²
Frontage
—
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596097072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
26063596097072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 16 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135B, route Coulombe, Saint-Isidore 2026-07-03 · 181 m · Vendu 304 900 $ (5 863 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 221 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 208 m · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 213 m · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 168A, 168B et 168C, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-09 · 285 m · Vendu 315 000 $ (1 182 $/m²) 266,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 348 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 705, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-06 · 355 m · Vendu 292 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 709, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 371 m · Vendu 324 729 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 701, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 329 m · Vendu 375 032 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 761 $ Poids 65 % |
| 10 | 717, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-07-13 · 405 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 925, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-04-14 · 305 m · Vendu 166 005 $ Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 703, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 343 m · Vendu 360 094 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 635 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.