130 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
635 100 $
Autre · 242 $/m² · 2 627,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 627,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,2 m²
Frontage
—
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 898 900 $
Rôle antérieur 3 566 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596098360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
3 631 100 $
Rôle antérieur
3 566 600 $
ID provincial
26063596098360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 137 m · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 145 m · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 69 % |
| 3 | 705, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-06 · 303 m · Vendu 292 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 902 $ Poids 67 % |
| 4 | 709, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 323 m · Vendu 324 729 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 824 $ Poids 66 % |
| 5 | 701, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 271 m · Vendu 375 032 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 717, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-07-13 · 363 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 703, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 288 m · Vendu 360 094 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 925, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-04-14 · 269 m · Vendu 166 005 $ Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 745 $ Poids 65 % |
| 9 | 909, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 153 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 911, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 162 m · Vendu 248 495 $ Ajust. marché +20 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 883 $ Poids 65 % |
| 11 | 721, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 387 m · Vendu 346 149 $ Ajust. marché +4 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 725, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 411 m · Vendu 365 588 $ Ajust. marché +4 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 198 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.