221 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 142,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596144571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
26063596144571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 49 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 739 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 921 $ Poids 53 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 218 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 781 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 859 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 504 216 $ Poids 38 % |
| 8 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 080 $ Poids 37 % |
| 9 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 867 $ Poids 36 % |
| 10 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 932 $ Poids 35 % |
| 11 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 966 $ Poids 32 % |
| 12 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 737 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.