205 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 78,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596150381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
26063596150381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 287 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 974 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 310 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 612 m · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 006 $ Poids 56 % |
| 5 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 929 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 654 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 692 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 343 656 $ Poids 55 % |
| 7 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 118 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 945 $ Poids 54 % |
| 8 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 573 m · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 513 $ Poids 51 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 293 677 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 638 $ Poids 42 % |
| 12 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 395 430 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.