209 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 1 188 $/m² · 237,1 m² · constr. 1907 · terrain 1 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596150474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
26063596150474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 20 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 742 m · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 294 $ Poids 76 % |
| 2 | 168A, 168B et 168C, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-09 · 350 m · Vendu 315 000 $ (1 182 $/m²) 266,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 177 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 423 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 460 855 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 889 m · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 545 $ Poids 20 % |
| 5 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 673 081 $ Poids 17 % |
| 6 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 706 037 $ Poids 13 % |
| 7 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 924 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +96 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 605 749 $ Poids 13 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 551 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 286 336 $ Poids 12 % |
| 9 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 492 $ Poids 11 % |
| 10 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 965 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +125 368 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 672 662 $ Poids 10 % |
| 11 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +151 110 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 766 492 $ Poids 9 % |
| 12 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 711 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 394 354 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.