227 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596158143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
26063596158143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 035 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 828 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 780 $ Poids 44 % |
| 5 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 183 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 201 627 $ Poids 32 % |
| 8 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 684 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 310 884 $ Poids 31 % |
| 10 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 313 679 $ Poids 31 % |
| 11 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 223 $ Poids 31 % |
| 12 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 168 164 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.