628 Rue Moissons · Saint-Isidore
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 83,1 m² · constr. 2023 · terrain 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596180192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
26063596180192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 34 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 355 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 792 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 448 929 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 839 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 885 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 396 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 346 965 $ Poids 53 % |
| 7 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 344 657 $ Poids 47 % |
| 8 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 402 044 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 668 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 393 751 $ Poids 45 % |
| 10 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 132 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 605 m · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 808 $ Poids 43 % |
| 12 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 734 m · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 862 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.