250 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596238093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
26063596238093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
311 900 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 502 556 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 468 888 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 987 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 166 $ Poids 8 % |
| 6 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 225 755 $ Poids 7 % |
| 7 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 401 624 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 442 022 $ Poids 5 % |
| 9 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 314 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 480 610 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 200 165 $ Poids 3 % |
| 12 | 179, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 196 637 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.