241 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
465 300 $
Autre · 2 432 $/m² · 191,3 m² · constr. 1875 · terrain 11 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 306,4 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596245651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
26063596245651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 55 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 334 m · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 532 523 $ Poids 55 % |
| 2 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 253 m · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 425 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 470 985 $ Poids 34 % |
| 3 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 409 754 $ Poids 15 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 240 $ Poids 8 % |
| 5 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 420 $ Poids 6 % |
| 6 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 963 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 237 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 394 $ Poids 4 % |
| 9 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 361 $ Poids 3 % |
| 10 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 007 $ Poids 3 % |
| 11 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +89 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.