192 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
255 400 $
Autre · 3 899 $/m² · 65,5 m² · constr. 2010 · terrain 102 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 036,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596346888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
26063596346888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, Rue Des Moissons, Saint-Isidore 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 904 $/m²) 66,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 293 939 $ Poids 1 % |
| 2 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 440 $ Poids 1 % |
| 4 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 334 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 368 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 301 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.