199 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 9 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 707,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 286 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596409298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
26063596409298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 42 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 448 $ Poids 12 % |
| 2 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 177 $ Poids 8 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 396 513 $ Poids 7 % |
| 4 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 302 384 $ Poids 4 % |
| 5 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 500 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +714 $ | 179 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.