202 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
429 600 $
Terrain · terrain 34 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 515,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 29 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596485939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
26063596485939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 47 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 12 % |
| 2 | , Saint-Henri 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 1 % |
| 3 | 216, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 375 032 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 705, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 292 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 703, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 360 094 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 709, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 324 729 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 909, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 904, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 102 554 $ Ajust. marché +9 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 248 495 $ Ajust. marché +20 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.