206 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 85,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596531330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
26063596531330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 275 011 $ Poids 11 % |
| 2 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 94 535 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 358 367 $ Poids 7 % |
| 4 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 358 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 412 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.