216 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 123,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596586803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
26063596586803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 855 m · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 057 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 416 214 $ Poids 10 % |
| 3 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 955 $ Poids 5 % |
| 4 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 361 491 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 760 $ Poids 2 % |
| 6 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 401 985 $ Poids 2 % |
| 7 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 450 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 523 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 163 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.