218 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 141 m² · constr. 1980 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596596205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
26063596596205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 46 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 386 630 $ Poids 6 % |
| 2 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 055 $ Poids 4 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 425 718 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 405 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 482 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 172 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 392 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.