251 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 100,8 m² · constr. 1995 · terrain 366 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 493,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596658044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
26063596658044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±276.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 45 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 106 945 $ Poids 14 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 408 109 $ Poids 2 % |
| 3 | 263, Chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 507 000 $ (5 382 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 617 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 371 $/m²) 105,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 402 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 342 A, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 124 $/m²) 111,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.