235 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 165 m² · constr. 2013 · terrain 78 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 272,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 501 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596671548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
26063596671548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 88 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 398 $ Poids 1 % |
| 2 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 536 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 183 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.