2000 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 124,7 m² · constr. 1879 · terrain 2 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605604264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
26063605604264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 227 m · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 174 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 582 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 226 $ Poids 71 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 578 $ Poids 3 % |
| 4 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 494 545 $ Poids 2 % |
| 5 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 451 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 253 $ Poids 1 % |
| 7 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 3.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 201 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +1 543 $ | 164 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.