2010 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 112,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605609895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
26063605609895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
312 172 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 738 m · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 193 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 807 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +2 097 $ | 106 278 $ Poids 3 % |
| 4 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 489 367 $ Poids 3 % |
| 5 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 450 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 499 441 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 76 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 170 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 276 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 323 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 316 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.