2006 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 116 m² · constr. 1882 · terrain 12 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 350,2 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605618006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
26063605618006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 655 m · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 166 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 164 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 677 $ Poids 54 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 412 $ Poids 6 % |
| 4 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 475 586 $ Poids 3 % |
| 5 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 693 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +915 $ | 72 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +3 857 $ | 161 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 291 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 291 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 323 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.