2009 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 138,3 m² · constr. 1918 · terrain 2 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605700342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
26063605700342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
312 172 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 634 $ Poids 7 % |
| 3 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 524 181 $ Poids 4 % |
| 4 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 187 873 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 356 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.