2010 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 91,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605710040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
26063605710040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 25 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 781 m · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 175 878 $ Poids 45 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 118 $ Poids 41 % |
| 3 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +2 097 $ | 96 797 $ Poids 5 % |
| 4 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 441 254 $ Poids 5 % |
| 5 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 70 043 $ Poids 2 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 412 364 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 459 596 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 357 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 575 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.