3 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 120,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,6 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605714968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
26063605714968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
310 900 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 490 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 668 $ Poids 63 % |
| 2 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 275 $ Poids 41 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 216 $ Poids 18 % |
| 4 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 569 160 $ Poids 5 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 175 926 $ Poids 3 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 102 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 78 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 920 $ Poids 2 % |
| 9 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 498 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 374 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.