2018 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 273 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605723554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
26063605723554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −890 $ | 178 265 $ Poids 56 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 245 504 $ Poids 20 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 413 $ Poids 10 % |
| 4 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 99 131 $ Poids 3 % |
| 5 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 460 985 $ Poids 3 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 418 320 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 168 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 75 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 466 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 313 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 272 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.