2017 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 170,6 m² · constr. 1948 · terrain 3 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,7 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605724225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
26063605724225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 469 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 990 $ Poids 2 % |
| 4 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 538 $ Poids 1 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 423 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.