2025 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 121,9 m² · constr. 1929 · terrain 8 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 310,8 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605726923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
26063605726923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
311 900 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 21 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 665 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 996 $ Poids 61 % |
| 2 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 171 748 $ Poids 32 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 185 $ Poids 23 % |
| 4 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 488 443 $ Poids 5 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 176 803 $ Poids 4 % |
| 6 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 300 $ Poids 2 % |
| 7 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 479 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 010 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 332 337 $ Poids 2 % |
| 12 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 79 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.