2026 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605735414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
26063605735414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
311 900 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 211 822 $ Poids 28 % |
| 2 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −7 129 $ | 85 658 $ Poids 3 % |
| 3 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 389 413 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 323 $ Poids 3 % |
| 5 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 68 765 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 342 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-12-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 575 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 416 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.