Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
209 600 $
Autre · terrain 5 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 82 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606007648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
26063606007648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 15 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135B, route Coulombe, Saint-Isidore 2026-07-03 · 83 m · Vendu 304 900 $ (5 863 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 104 m · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 69 % |
| 3 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 108 m · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 705, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-06 · 206 m · Vendu 292 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 902 $ Poids 68 % |
| 5 | 709, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 220 m · Vendu 324 729 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 717, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-07-13 · 252 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 701, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 184 m · Vendu 375 032 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 761 $ Poids 67 % |
| 8 | 703, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 196 m · Vendu 360 094 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 721, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 274 m · Vendu 346 149 $ Ajust. marché +4 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-04-14 · 153 m · Vendu 166 005 $ Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 745 $ Poids 67 % |
| 11 | 725, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 296 m · Vendu 365 588 $ Ajust. marché +4 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 198 $ Poids 67 % |
| 12 | 727, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 308 m · Vendu 338 459 $ Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 727 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.