142 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 2 519 $/m² · 172,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606007957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
252774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
26063606007957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 48 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 503 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 261 979 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 501 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 334 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 720 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 470 138 $ Poids 52 % |
| 4 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 562 625 $ Poids 35 % |
| 5 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 373 $ Poids 34 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 859 $ Poids 31 % |
| 7 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 696 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 094 $ Poids 25 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 750 $ Poids 23 % |
| 9 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 924 $ Poids 18 % |
| 10 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 893 $ Poids 17 % |
| 11 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 682 $ Poids 9 % |
| 12 | 114, rue des Merles, Saint-Isidore 2024-03-28 · 932 m · Vendu 379 000 $ (2 684 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 483 673 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.