135 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 52 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606008286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
26063606008286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 26 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135B, route Coulombe, Saint-Isidore 2026-07-03 · 0 m · Vendu 304 900 $ (5 863 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 135A, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-08-08 · 15 m · Vendu 256 000 $ (4 923 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 139 $ Poids 76 % |
| 3 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 360 $ Poids 34 % |
| 4 | 612, Rue Des Moissons, Saint-Isidore 2024-08-13 · 327 m · Vendu 260 000 $ (3 904 $/m²) 66,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 288 $ Poids 10 % |
| 5 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 762 m · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 406 $ Poids 8 % |
| 6 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 573 m · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 319 $ Poids 4 % |
| 7 | 2072, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 436 394 $ Poids 3 % |
| 8 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 290 $ Poids 2 % |
| 9 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 286 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −59 379 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 352 244 $ Poids 1 % |
| 11 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 267 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 265 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −40 414 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 218 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.