137 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606008505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
26063606008505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 531 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 768 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 438 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 764 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 524 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 846 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 164 586 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 61 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 376 325 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 944 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 441 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 537 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 213 043 $ Poids 52 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 288 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 591 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 984 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 375 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 237 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.