915 Rue Semences · Saint-Isidore
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 100,2 m² · constr. 2025 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606008977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
26063606008977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 481 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 818 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 814 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 35 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 714 $ Poids 65 % |
| 6 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 319 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 362 724 $ Poids 57 % |
| 7 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 390 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 434 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 888 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 162 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 281 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 994 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 950 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.