145 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606018522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
26063606018522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 974 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 890 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 168 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 452 564 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 849 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 418 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 939 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 454 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 311 119 $ Poids 50 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 45 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 388 277 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 313 970 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 907 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 598 $ Poids 43 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 545 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.