155 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 116,9 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606086252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
26063606086252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 578 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 187 887 $ Poids 54 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 357 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 027 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 173 428 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 528 571 $ Poids 38 % |
| 6 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 993 $ Poids 31 % |
| 7 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 483 905 $ Poids 26 % |
| 8 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 390 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 722 $ Poids 24 % |
| 10 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 462 $ Poids 22 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 232 068 $ Poids 20 % |
| 12 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 205 658 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.