157 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606086541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
26063606086541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 321 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 939 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 500 474 $ Poids 45 % |
| 3 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 632 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 168 299 $ Poids 40 % |
| 5 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 677 $ Poids 37 % |
| 6 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 091 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 597 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 311 119 $ Poids 30 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 707 $ Poids 24 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 599 $ Poids 20 % |
| 11 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 432 164 $ Poids 19 % |
| 12 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 311 315 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.