2293 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 137,3 m² · constr. 1910 · terrain 4 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606487624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
26063606487624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 28 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 378 $ Poids 41 % |
| 2 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 586 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 293 $ Poids 20 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 671 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 397 $ Poids 4 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 193 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −18 301 $ | 207 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, Route Coulombe, Saint-Isidore 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 244 500 $ (2 181 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 292 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.