222 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 147,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606507145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
26063606507145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 76 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 168 $ Poids 6 % |
| 2 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 503 029 $ Poids 4 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 583 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 175 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 540 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.