234 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 160,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606518183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
26063606518183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 108 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 75 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 734 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 236 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 181 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.