230 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 67 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 176,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606535079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
26063606535079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 428 m · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 113 799 $ Poids 37 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 435 671 $ Poids 26 % |
| 3 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 234 $ Poids 14 % |
| 4 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 150 $ Poids 5 % |
| 5 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 657 $ Poids 2 % |
| 6 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, Chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 507 000 $ (5 382 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 634 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 452 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.