250 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 79 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 781,2 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 340 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606537672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
26063606537672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 48 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 348 m · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 100 586 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 552 $ Poids 23 % |
| 3 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 291 490 $ Poids 18 % |
| 4 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 351 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 263, Chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (5 382 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 600 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 472 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 277 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.