2042 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 281 700 $
Autre · 9 122 $/m² · 140,5 m² · constr. 1859 · terrain 363 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 459,4 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 500 $
Rôle antérieur 1 368 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615748349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 400 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
1 368 900 $
ID provincial
26063615748349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 935 $ Poids 35 % |
| 2 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 657 $ Poids 34 % |
| 3 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 642 m · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 273 $ Poids 20 % |
| 4 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 196 265 $ Poids 2 % |
| 6 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 160 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 691 $ Poids 1 % |
| 11 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.